Hurma, Konyaaltı Gayrimenkul Rehberi

Hurma Mahallesi'ne genel bakış

Hurma, Konyaaltı'nın batı kesiminde, sahil şeridinin gerisinde yer alan bir mahalledir. Güneyinde Liman, doğusunda Gürsu, batısında Sarısu bulunur; kuzeye ve batıya doğru Beydağları'nın eteklerine yaklaşır. Kıyıdaki yoğun yapılaşmaya göre daha yeşil ve sakin bir çevre sunar.

Konum ve ulaşım

Hurma'dan Antalya Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 30 km, Kaleiçi'ne yaklaşık 13 km mesafe vardır. Toplu ulaşım belediye otobüsleriyle sağlanır; raylı sistem hattı mahalleye ulaşmaz. Mahallenin konumu nedeniyle günlük hayatta özel araç kullanımı, ilçenin doğu kesimlerine göre daha belirleyicidir.

Sahil ve günlük yaşam

Hurma doğrudan kıyıda değildir; Konyaaltı sahiline Liman ve Gürsu üzerinden kısa bir araç yolculuğuyla, kıyıya yakın kesimlerden ise yürüyerek ulaşılabilir. Mahallede ve çevresinde gündelik alışveriş için marketler bulunur. Büyük alışveriş merkezi, Akdeniz Üniversitesi ve üniversite hastanesi ilçenin doğusunda kalır. Devlet okullarında ilkokul ve ortaokul kaydı adrese bağlı olduğundan, çocuklu ailelerin bağlı olunacak okulu önceden kontrol etmesini öneririz.

Konut dokusu

Hurma, Konyaaltı'nın batısında havuzlu sitelerin ve rezidans tipi projelerin yoğunlaştığı mahallelerden biridir. Batıya ve dağ eteklerine doğru daha yeni projeler, villalar ve müstakil evler artar. Bahçeli daireler, dubleksler ve site içi villalar ilanlarda sık görülür. Yeni yapıların çokluğu nedeniyle iskân ve tapu türü kontrolü bu mahallede özellikle önemlidir. Yeni projelerde teslim tarihi, ortak alanların tamamlanma durumu ve site yönetim planı da satın alma kararından önce netleştirilmelidir.

Kimlere uygun

• Daha geniş ve yeni konut arayan, site olanaklarını önemseyen aileler
• Kıyıdaki yoğunluktan uzak, yeşil bir çevre isteyenler
• Uzun dönem kiralama düşünen yatırımcılar (yabancı ikamet kısıtlamasının kiracı profilini etkileyebileceğini hesaba katarak)

Alım öncesi kontrol edilecekler

• Yabancı ikamet kısıtlaması: Göç İdaresi Başkanlığı'nın 30 Haziran 2022 tarihli listesine göre Hurma Mahallesi yabancıların yeni ikamet kayıtlarına kapalıdır. Yabancılar tapu edinebilir; ancak bu adresle ilk kez ikamet izni başvurusu yapılamaz. Güncel durumu teyit edin.
• İskân ve tapu türü: Yeni projelerde iskânın alınıp alınmadığını, tapunun kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğunu kontrol edin.
• Deprem yönetmeliği: Ruhsat tarihi üzerinden binanın 2007 veya 2018 deprem yönetmeliğine göre projelendirilip projelendirilmediğini öğrenin.
• Aidat: Havuz, güvenlik ve peyzaj bakımı olan sitelerde güncel aidatı ve yönetim planını isteyin.
• Kısa süreli kiralama: 7464 sayılı Kanun uyarınca turizm amaçlı kiralama izin belgesi ve kat maliklerinin oy birliğini gerektirir.

İlçenin geneli için Konyaaltı bölge rehberine, alım giderleri için ev alma masrafları hesaplama aracımıza göz atabilirsiniz. Yabancı alıcılar yabancıların Türkiye'de mülk edinmesi rehberimizi de incelemelidir.

Hurma denize yakın mı?

Hurma doğrudan sahilde değildir; kıyı şeridindeki Liman ve Gürsu mahallelerinin gerisinde yer alır. Kıyıya yakın kesimlerden sahile yürüyerek, mahallenin iç ve yüksek kesimlerinden ise araçla ulaşılır.

Yabancılar Hurma'da ev alıp ikamet izni alabilir mi?

Yabancılar Hurma'da tapu edinebilir. Ancak Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli listesine göre Hurma, yabancıların yeni ikamet kayıtlarına kapalıdır; bu adresle ilk ikamet izni başvurusu yapılamaz. Güncel durum başvuru öncesinde teyit edilmelidir.

Hurma'dan havalimanına ne kadar mesafe var?

Karayoluyla Antalya Havalimanı'na yaklaşık 30 km, Kaleiçi'ne yaklaşık 13 km'dir. Süre trafiğe göre değişir.