Teomanpaşa, Kepez Gayrimenkul Rehberi

Teomanpaşa'nın Konumu

Teomanpaşa, Antalya'nın Kepez ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir ve ilçenin yerleşik, merkezî kesiminde yer alır. Kepez Belediyesi binası mahallede, Yeşilırmak Caddesi üzerindedir. Bu nedenle belediye işlemleri, imar ve ruhsat başvuruları gibi resmi süreçler için mahalle sakinlerinin yolu kısadır.

Ulaşım

Mahallenin en belirgin avantajı raylı sisteme yakınlığıdır. T3 tramvay hattının Kepez Belediyesi durağı mahallenin batı kenarındadır; aynı hat üzerindeki Şehitler Parkı ve Yeşilırmak durakları da yakındadır. T3 hattı bir yönde Varsak'a, diğer yönde Antalya Otogarı ve Akdeniz Üniversitesi üzerinden Müze'ye ulaştığından, Teomanpaşa'dan hem otogara hem de üniversite ve hastane bölgesine aktarmasız gidilebilir. Belediye otobüs hatları da mahalleye hizmet verir.

Konut Stoku

Teomanpaşa'da konut stokunun büyük bölümünü apartman daireleri oluşturur. Mahallede farklı dönemlerde yapılmış binalar bir aradadır: eski, asansörsüz ve otoparksız apartmanların yanında yenilenmiş parseller ve daha yeni yapılar da görülür. Bu karışık doku, aynı sokakta bile bina kalitesi ve yaşının belirgin biçimde değişebileceği anlamına gelir.

Belediyenin mahallede doğalgaz, asfalt ve kaldırım yenileme çalışmaları yürüttüğü yerel basına yansımıştır; doğalgaz bağlantısı olup olmadığı, bakılan binada ayrıca teyit edilmelidir.

Günlük Yaşam

Mahallede okullar, belediye hizmet birimleri, mahalle parkları ve yürüme mesafesinde günlük alışveriş imkânları bulunur. Osman Serdengeçti Caddesi üzerinde belediyenin düzenlediği Anadolu Bahçesi bunlardan biridir. Kepez'in en bilinen rekreasyon alanı olan Düden Parkı ve Yukarı Düden Şelalesi mahallenin yaklaşık 5 km kuzeyindedir.

Kimlere Uygun

• Tramvayla kent merkezine, otogara ve üniversite bölgesine ulaşmak isteyen çalışanlar ve öğrenciler,
• Okula ve resmi kurumlara yakın, yerleşik bir mahalle arayan aileler,
• Uygun ölçekli bir daireyle ilk evini almak isteyenler,
• Tramvay hattına yakın yıllık kiralık daire arayan kiracılara yönelik uzun dönem yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• Ruhsat tarihi ve deprem yönetmeliği: Binanın 2007 ve 2018 deprem yönetmeliklerinden önce mi sonra mı ruhsat aldığını öğrenin.
• İskân ve tapu türü: İskân belgesini ve tapunun kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğunu görün.
• Riskli yapı durumu: Binada riskli yapı tespiti veya tapuda 6306 sayılı kanun kapsamında şerh olup olmadığını sorgulayın.
• Otopark ve asansör: Eski binalarda bu iki konu günlük yaşamı ve kiralanabilirliği doğrudan etkiler.
• Aidat: Ortak giderlerin kapsamını ve birikmiş borç olup olmadığını öğrenin.

İlçenin genel görünümü için Kepez bölge rehberi sayfamıza, bütçe planlaması için ev alma masrafları hesaplama aracımıza göz atabilirsiniz.

Teomanpaşa'da tramvaya yakın daire var mı?

Evet. T3 hattının Kepez Belediyesi durağı mahallenin batı kenarındadır; Şehitler Parkı ve Yeşilırmak durakları da yakındır. Bu duraklara yürüme mesafesindeki daireler, otogara ve Akdeniz Üniversitesi bölgesine aktarmasız ulaşım sağlar.

Teomanpaşa'daki binalar kentsel dönüşüm kapsamında mı?

Bu, bina ve parsel bazında değişir. Bakılan binada riskli yapı tespiti yapılıp yapılmadığını ve tapuda ilgili şerh bulunup bulunmadığını belediye ve tapu müdürlüğünden teyit etmek gerekir.

Yabancılar Teomanpaşa'da ev alıp ikamet izni alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Kepez mahalleleri yer almıyordu. Listeler güncellenebildiği için işlem öncesinde güncel durumu kontrol etmenizi öneririz.

Teomanpaşa'daki dairemi kiraya vermek istiyorum, nasıl yardımcı olursunuz?

Dairenizin konumu, bina durumu ve belgelerini birlikte değerlendirip uzun dönem kiralama veya satış için yol haritası çıkarabiliriz. Mülkünüzü değerlendirelim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.