Kültür, Kepez Gayrimenkul Rehberi

Kültür'ün Konumu

Kültür, Antalya'nın Kepez ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir ve ilçenin güneybatı ucunda, Konyaaltı sınırına yakın konumdadır. Mahalle, Dumlupınar Bulvarı'nın karşısındaki Akdeniz Üniversitesi yerleşkesine ve Akdeniz Üniversitesi Hastanesi'ne komşudur; hastane mahalle merkezine yaklaşık 350 metre uzaklıktadır. Mahalle merkezinden karayoluyla Kaleiçi yaklaşık 7 km, Konyaaltı Plajı yaklaşık 5,5 km, Antalya Havalimanı ise yaklaşık 20 km mesafededir.

Ulaşım

T3 tramvay hattının Kültür ve Üniversite Hastanesi durakları mahalle merkezine yaklaşık 650 metre uzaklıktadır; Akdeniz Üniversitesi durağı da yakındır. T3 hattı bir yönde Antalya Otogarı ve Kepez Belediyesi üzerinden Varsak'a, diğer yönde Eğitim ve Araştırma Hastanesi üzerinden Müze'ye gider. Mahalleyi çevreleyen Dumlupınar Bulvarı, 75. Yıl Caddesi ve Gazi Bulvarı, özel araçla Konyaaltı'na ve kent merkezine bağlantı sağlar.

Günlük Yaşam

Mahallede ve yakın çevresinde ilkokul ve ortaokullar, semt pazarı ve günlük alışveriş imkânları bulunur. 75. Yıl Caddesi ile Dumlupınar Bulvarı arasındaki ve yerel olarak "kafeler caddesi" diye bilinen 3805 Sokak, Kepez Belediyesi'nin 2020'de yeniden düzenleme planladığı, kafe ve dükkânların yoğunlaştığı caddedir. Üniversiteye yakınlık, mahallede öğrenci ve sağlık çalışanı nüfusunun günlük yaşamı belirgin biçimde etkilemesine yol açar.

Konut Stoku ve Dönüşüm

Yerel basında yer alan belediye açıklamalarına göre Kültür'de mülkiyet sorunları çözülüp kat artışına izin verildikten sonra gecekondu dokusu büyük ölçüde apartmanlara dönüşmüştür. Bu nedenle mahallede farklı dönemlerde yapılmış apartman blokları ağırlıktadır. Öğrencilere uygun küçük daireler ile aile tipi daireler bir arada bulunabilir.

Kimlere Uygun

• Akdeniz Üniversitesi'nde okuyan, çalışan veya hastanede görev yapanlar,
• Tramvayla otogara ve kent merkezine bağlantı isteyen kiracılar,
• Öğrenci ve sağlık çalışanlarına yönelik uzun dönem kiralama düşünen yatırımcılar,
• Konyaaltı'na yakın, Kepez'de daire arayan aileler.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• Ruhsat tarihi ve deprem yönetmeliği: Binanın 2007 ve 2018 deprem yönetmeliklerinden önce mi sonra mı ruhsat aldığını öğrenin.
• Tapu geçmişi: Eski gecekondu parsellerinden dönüşen binalarda tapunun kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğunu ve iskân belgesini görün.
• Riskli yapı durumu: Tapuda 6306 sayılı kanun kapsamında şerh olup olmadığını sorgulayın.
• Kiracı profili ve aidat: Öğrenci yoğun binalarda yönetim planını, aidatı ve birikmiş borç olup olmadığını sorun.

İlçenin genel görünümü için Kepez bölge rehberi, bütçe planlaması için ev alma masrafları hesaplama sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Kültür Mahallesi Akdeniz Üniversitesi'ne yakın mı?

Evet. Akdeniz Üniversitesi Hastanesi mahalle merkezine yaklaşık 350 metre uzaklıktadır; yerleşke Dumlupınar Bulvarı'nın karşısındadır. T3 tramvayının Üniversite Hastanesi ve Akdeniz Üniversitesi durakları da yakındır.

Kültür'deki binalar kentsel dönüşüm kapsamında mı?

Mahallenin gecekondudan apartmana dönüşümü büyük ölçüde parsel bazında gerçekleşmiştir. Bakılan binada riskli yapı tespiti veya tapuda ilgili şerh olup olmadığını belediye ve tapu müdürlüğünden teyit etmek gerekir.

Yabancılar Kültür'de ev alıp ikamet izni alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Kepez mahalleleri yer almıyordu. Listeler güncellenebildiği için işlem öncesinde güncel durumu kontrol etmenizi öneririz.

Kültür'deki dairemi kiraya vermek istiyorum, nasıl yardımcı olursunuz?

Dairenizin konumu, bina durumu ve belgelerini birlikte değerlendirip uzun dönem kiralama veya satış için yol haritası çıkarabiliriz. Mülkünüzü değerlendirelim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.