Çankaya, Kepez Gayrimenkul Rehberi

Çankaya'nın Konumu

Çankaya, Kepez ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir ve ilçenin kuzeybatısındaki yüksek kesimde yer alır; mahalle merkezinin rakımı yaklaşık 240 metredir. Kepez Belediyesi'nin daha önce düzenlediği bir mimari fikir projesi yarışmasının şartnamesinde, Çankaya sınırları içindeki 17 hektarlık yarışma alanı körfeze ve kente hâkim, yeni gelişme alanlarıyla çevrili bir alan olarak tanımlanmıştır. Mahalle merkezinden karayoluyla Antalya Otogarı yaklaşık 3 km, Kaleiçi yaklaşık 8 km, Konyaaltı Plajı yaklaşık 10 km, Antalya Havalimanı yaklaşık 20 km uzaklıktadır.

Ulaşım

Mahallenin içinden tramvay geçmez. En yakın raylı sistem durakları, mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,6–1,7 km mesafedeki T1 hattının Vakıf Çiftliği ve Otogar durakları ile T3 hattının Sakarya durağıdır. Otogar bölgesinde iki hat arasında aktarma yapılabilir. Mahalleye belediye otobüs hatları hizmet verir; Barış Manço Bulvarı mahallenin yakınındaki ana bağlantı yollarındandır. Yüksek kesimde yer aldığı için günlük ulaşımda özel araç ihtiyacı daha belirgin olabilir.

Günlük Yaşam

Mahallede ilkokul ve ortaokullar ile haftalık halk pazarı bulunur. Antalya Şehir Hastanesi mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Çevrede yapılaşma sürdüğü için bazı sokaklarda altyapı ve çevre düzenlemesi tamamlanmamış olabilir; ev bakarken sokağın ve yakın çevrenin durumunu yerinde görmenizi öneririz.

Konut Stoku

Çankaya'da apartman daireleri ve site içindeki daha yeni projeler öne çıkar. Belediye meclisi kararlarında parsel bazında kat yüksekliğini değiştiren plan değişikliklerine rastlanır; bu da aynı bölgede farklı yükseklik ve yoğunlukta binaların bulunabileceği anlamına gelir. Manzara, cephe ve kat, aynı projedeki daireler arasında bile belirgin farklar yaratabilir.

Kimlere Uygun

• Daha yeni binada, site içinde daire arayan aileler,
• Kent ve körfez manzarasını önemseyen alıcılar,
• Otogar ve Şehir Hastanesi çevresinde çalışanlar,
• Özel araçla ulaşımı sorun etmeyen uzun dönem kiracılar ve yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• İskân ve tapu türü: Yeni projelerde iskânın alınıp alınmadığını ve tapunun kat irtifakından kat mülkiyetine geçip geçmediğini kontrol edin.
• İmar durumu: Parselin güncel imar durumunu ve çevredeki boş parsellerde ne yapılabileceğini belediyeden öğrenin; bu, manzaranın kalıcılığını etkiler.
• Ruhsat tarihi: Binanın 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre mi ruhsat aldığını sorun.
• Aidat: Havuz, güvenlik ve otopark gibi ortak alanların aidata etkisini öğrenin.

Kepez'in genel görünümü için Kepez bölge rehberi, piyasa hakkında genel bilgi için Antalya konut piyasası sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Çankaya'dan otogara ve tramvaya ne kadar mesafe var?

Mahalle merkezinden Antalya Otogarı'na karayoluyla yaklaşık 3 km yol vardır. T1 hattının Vakıf Çiftliği ve Otogar durakları ile T3 hattının Sakarya durağı kuş uçuşu yaklaşık 1,6–1,7 km mesafededir.

Çankaya'daki manzara kalıcı mı?

Bu, çevredeki parsellerin imar durumuna bağlıdır. Bölgede yapılaşma sürdüğü için önündeki parsellerde kaç katlı yapı yapılabileceğini belediyenin imar biriminden teyit etmek gerekir.

Yabancılar Çankaya'da ev alıp ikamet izni alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Kepez mahalleleri yer almıyordu. Listeler güncellenebildiği için işlem öncesinde güncel durumu kontrol etmenizi öneririz. Sık sorulan diğer konular için SSS sayfamıza bakabilirsiniz.