Kuzeyyaka, Kepez Gayrimenkul Rehberi

Kuzeyyaka'nın Konumu

Kuzeyyaka, Kepez ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir ve ilçenin merkezî kuzey kesiminde, Gündoğdu ve Sütçüler mahallelerine yakın konumdadır. Mahalle kuzey-güney doğrultusunda uzanır ve doğu kenarı boyunca T3 tramvay hattı geçer. Mahalle merkezinden karayoluyla Kaleiçi yaklaşık 7 km, Konyaaltı Plajı yaklaşık 12,5 km, Antalya Havalimanı yaklaşık 15 km uzaklıktadır.

Ulaşım

Raylı sisteme erişim, mahallenin en belirgin avantajıdır. T3 hattının Sütçüler ve Gazi durakları mahalle merkezine yaklaşık 500 metre, Kuzeykaya durağı ise yaklaşık 850 metre uzaklıktadır. Durak adı "Kuzeykaya" olsa da mahallenin resmi adı Kuzeyyaka'dır. T3 hattı bir yönde Şelale durağı üzerinden Varsak'a, diğer yönde Kepez Belediyesi, Otogar ve Akdeniz Üniversitesi üzerinden Müze'ye ulaştığından, otogara ve üniversite bölgesine aktarmasız gidilebilir.

Günlük Yaşam

Mahallede ve yakın çevresinde birkaç ilkokul, mahalle parkları ve pazar alanı bulunur. Kepez Belediyesi Temmuz 2026'da, okul ve hastane güzergâhı olarak yoğun kullanılan 2551 ve 2557 sokaklarda asfalt öncesi yol hazırlık çalışması yaptığını duyurmuştur. Kepez Devlet Hastanesi mahalle merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km mesafededir.

Konut Stoku

Kuzeyyaka'da konut stokunun büyük bölümünü apartman daireleri oluşturur. Farklı dönemlerde yapılmış binalar bir aradadır; eski apartmanların yanında yenilenmiş parseller ve daha yeni binalar da görülür. Tramvaya yakın sokaklar ile mahallenin iç kesimleri arasında ulaşım kolaylığı açısından fark olabileceğini göz önünde bulundurun.

Kimlere Uygun

• Tramvayla otogara, kent merkezine ve üniversiteye ulaşmak isteyen çalışanlar ve öğrenciler,
• Okullara yakın, yerleşik bir mahalle arayan aileler,
• İlk evini almak isteyenler,
• Tramvay hattına yakın yıllık kiralık daire arayan kiracılara yönelik uzun dönem yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• Ruhsat tarihi ve deprem yönetmeliği: Binanın 2007 ve 2018 deprem yönetmeliklerinden önce mi sonra mı ruhsat aldığını öğrenin.
• İskân ve tapu türü: İskân belgesini ve tapunun kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğunu görün.
• Riskli yapı durumu: Binada riskli yapı tespiti veya tapuda 6306 sayılı kanun kapsamında şerh olup olmadığını sorgulayın.
• Tramvay gürültüsü: Hatta cephesi olan dairelerde gün içindeki gürültüyü yerinde değerlendirin.
• Aidat: Ortak giderlerin kapsamını ve birikmiş borç olup olmadığını öğrenin.

İlçenin genel görünümü için Kepez bölge rehberi sayfamıza, piyasa hakkında genel bilgi için Antalya konut piyasası sayfamıza göz atabilirsiniz.

Kuzeyyaka'da tramvaya yakın daire var mı?

Evet. T3 hattı mahallenin doğu kenarı boyunca geçer; Sütçüler ve Gazi durakları mahalle merkezine yaklaşık 500 metre, Kuzeykaya durağı yaklaşık 850 metre mesafededir.

Kuzeyyaka'daki binalar kentsel dönüşüm kapsamında mı?

Bu, bina ve parsel bazında değişir. Bakılan binada riskli yapı tespiti yapılıp yapılmadığını ve tapuda ilgili şerh bulunup bulunmadığını belediye ve tapu müdürlüğünden teyit etmek gerekir.

Yabancılar Kuzeyyaka'da ev alıp ikamet izni alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Kepez mahalleleri yer almıyordu. Listeler güncellenebildiği için işlem öncesinde güncel durumu kontrol etmenizi öneririz.

Kuzeyyaka'daki dairemi kiraya vermek istiyorum, nasıl yardımcı olursunuz?

Dairenizin konumu, bina durumu ve belgelerini birlikte değerlendirip uzun dönem kiralama veya satış için yol haritası çıkarabiliriz. Mülkünüzü değerlendirelim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.