Altıntaş, Aksu Gayrimenkul Rehberi

Altıntaş'ın Konumu

Altıntaş, Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir ve ilçenin batı ucunda, Antalya Havalimanı'nın hemen doğusunda yer alır. Bu konum, mahalleyi Aksu'nun kent merkezine en yakın ve en hızlı yapılaşan kesimlerinden biri hâline getirmiştir. Antalya Expo Center ve EXPO 2016 alanı mahallenin birkaç kilometre kuzeyinde, Perge Antik Kenti ise kuzeydoğusundadır; Kundu turizm bölgesi de görece yakındır.

Ulaşım

Havalimanına yakınlık, Altıntaş'ın en belirgin özelliğidir. T1 (AntRay) tramvay hattının havalimanı kolundaki duraklar mahallenin batısında, birkaç kilometre mesafededir; hattın Expo uzantısı da D400 boyunca kuzeyden geçer. Mahalleden kent merkezine, Lara yönüne ve D400 üzerinden Belek–Serik yönüne karayoluyla ulaşılır. Mahallenin iç kesimlerinde toplu taşımaya erişim parselden parsele değiştiği için, özel araç çoğu hane için pratikte gereklidir.

Konut Stoku

Altıntaş'ta son yıllarda havuzlu, sosyal tesisli site projeleri, rezidans tipi apartmanlar ve villa siteleri yoğunlaşmıştır. Stokun büyük bölümü yenidir ve bir kısmı hâlâ inşaat aşamasındadır. Bu nedenle mahallede topraktan (inşaat aşamasında) satış yaygındır. Böyle bir alımda tapu genellikle kat irtifakı olarak verilir; bina tamamlanıp iskân alındığında kat mülkiyetine geçilir.

İmar Geçmişi ve Önemi

Altıntaş ve komşu Güzelyurt mahalleleri, eski Çalkaya Belediyesi döneminde yapılan imar ve parselasyon uygulamalarından doğan hukuki sorunlar nedeniyle uzun yıllar gündemde kalmıştır. 2010'lu yıllarda bölge, Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmiş ve bölge için yeni imar planları hazırlanmıştır. Bu süreçte tapulardaki şerhlerin kaldırılmasına yönelik adımlar atıldığı da basına yansımıştır.

Bu geçmiş, bugün Altıntaş'ta alım yapacaklar için şu anlama gelir: Parselin güncel imar planındaki durumunu, yapı ruhsatının bu plana uygunluğunu ve tapudaki şerh ve beyanları mutlaka kontrol edin.

Kimlere Uygun

• Havalimanında, havacılıkta veya turizm sektöründe çalışanlar,
• Havuzlu ve sosyal tesisli yeni bir sitede yaşamak isteyen aileler,
• Bahçeli villa arayan ve kent merkezine makul mesafede kalmak isteyenler,
• Havalimanı ve turizm çalışanlarına yönelik uzun dönem kiralama düşünen yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• İmar durumu: Belediyeden parselin imar durumunu yazılı olarak alın.
• Yapı ruhsatı ve iskân: Villa ve sitelerde ruhsatı, iskânı ve projeye aykırı eklenti olup olmadığını kontrol edin.
• Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi? İnşaat hâlindeki projelerde iskân takvimini ve sözleşmedeki teslim maddelerini inceleyin.
• Aidat: Havuz, güvenlik ve bahçe bakımı gibi kalemlerin aidata etkisini önceden öğrenin.
• Havalimanı yakınlığı: Uçuş rotalarına yakın parsellerde, evi farklı saatlerde görerek gürültüyü kendiniz değerlendirin.

İlçenin genel görünümü için Aksu bölge rehberi, masraf planlaması için ev alma masrafları hesaplama sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Altıntaş havalimanına ne kadar uzak?

Mahalle, Antalya Havalimanı'nın hemen doğusundadır; havalimanına birkaç kilometre mesafededir. T1 tramvay hattının havalimanı durakları da mahallenin batısındadır.

Altıntaş'ta yeni projeden ev almak güvenli mi?

Doğru kontrollerle mümkündür. Parselin imar durumunu, yapı ruhsatını, müteahhidin teslim taahhütlerini ve tapunun kat irtifakı olarak verilip verilmeyeceğini önceden incelemek gerekir.

Yabancılar Altıntaş'ta ev alabilir mi?

Evet. Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Aksu mahalleleri yer almıyordu; listeler güncellenebildiğinden işlem öncesinde güncel durumu kontrol edin. Ayrıntılar için yabancıların Türkiye'de mülk edinmesi rehberimize bakabilirsiniz.