Kemerağzı, Aksu Gayrimenkul Rehberi

Kemerağzı'na Genel Bakış

Kemerağzı, Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir. İlçenin batı kıyısında yer alır; batısında Muratpaşa ilçesinin Lara tarafı, doğusunda Kundu Mahallesi bulunur. 1926'dan bu yana bu adla anılan yerleşim, bir dönem Kundu köyüne bağlı bir mahalleyken 1955'te köy olmuş, 2012'deki büyükşehir düzenlemesiyle yeniden mahalle statüsüne geçmiştir. Mahalle sınırları denize ulaşır: "Kundu Plajı" olarak bilinen kumsalın bir bölümü ve Aksu Belediyesi'ne ait halk plajı Kemerağzı sınırları içindedir. Bu nedenle bölge, ilanlarda çoğu zaman "Lara" veya "Kundu" adlarıyla da anılır.

Konum ve Ulaşım

Lara Caddesi mahalleden geçer ve kıyı boyunca Lara ile Kundu arasında bağlantı sağlar. Mahalle merkezinden Antalya Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 13–14 km, tarihi kent merkezindeki Kalekapısı'na yaklaşık 19 km mesafe vardır. Ana cadde boyunca belediye otobüsü durakları bulunur; yine de iç kesimlerde yaşayacaklar ve kent merkezine düzenli gidip gelecekler için özel araç büyük kolaylık sağlar.

Günlük Yaşam

Kemerağzı, Lara'nın yerleşik konut bölgelerine yakın olduğu için Kundu'ya göre kente daha bağlı bir günlük yaşam sunar. Yine de kıyı şeridi yaz aylarında turizm hareketliliğiyle yoğunlaşır; trafik ve ses düzeyi sezona göre belirgin biçimde değişir. Market, okul ve sağlık hizmetleri için Lara tarafına veya Aksu ilçe merkezine gidilebilir. Ev bakarken hem yaz hem kış aylarında bölgeyi görmenizi öneririz.

Konut Stoku

Mahallede havuzlu site içi daireler, az katlı apartmanlar ve bahçeli müstakil evler bir arada bulunur. Kıyı şeridinin bir kısmı konaklama tesislerine ayrıldığından, denize yürüme mesafesindeki konut seçenekleri sınırlı olabilir. Site içi dairelerde aidat ve ortak alan giderleri ile yönetim planı, alım kararında önemli bir kalemdir.

Not: Yedihome günlük veya tatil amaçlı kiralama hizmeti vermez; Kemerağzı'nda satış ve uzun dönem kiralama konularında danışmanlık sunar.

Kimlere Uygun

• Lara'ya yakın, denize kolay ulaşılan bir çevrede yaşamak isteyen aileler,
• Havalimanında veya turizm sektöründe çalışanlar,
• Site içinde ortak havuz ve güvenlik isteyenler,
• Uzun dönem kiralama düşünen yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• İmar durumu: Belediyeden parselin imar durumunu ve emsalini yazılı olarak alın; konut mu turizm alanı mı olduğunu öğrenin.
• Kıyı kenar çizgisi: Kıyıya yakın parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamındaki kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi durumunu ilgili kurumdan sorun.
• İskân ve kat mülkiyeti: Yapı kullanma izninin alındığını ve tapunun kat mülkiyeti mi kat irtifakı mı olduğunu kontrol edin.
• Bina yaşı: Ruhsat tarihinin 2007 veya 2018 deprem yönetmeliğine göre olup olmadığını öğrenin; gerekirse ekspertiz yaptırın.
• Aidat ve yönetim planı: Havuz, güvenlik ve bahçe bakımının aidata etkisini önceden öğrenin.
• Altyapı: Doğalgaz ve kanalizasyon bağlantısını ilgili kurumlardan teyit edin.

İlçenin genel yapısı için Aksu bölge rehberi, kentin genel tablosu için Antalya konut piyasası sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Kemerağzı ile Kundu aynı yer mi?

Hayır. İkisi de Aksu'ya bağlı ayrı resmi mahallelerdir; Kemerağzı batıda, Kundu doğuda yer alır. "Kundu Plajı" olarak bilinen kumsalın bir bölümü Kemerağzı sınırlarındadır; bir mülkün hangi mahallede olduğunu tapudan teyit edin.

Kemerağzı'ndaki bir daireyi tatil amaçlı kiraya verebilir miyim?

7464 sayılı Kanun'a göre 1 Ocak 2024'ten bu yana konutların 100 güne kadar turizm amaçlı kiralanması Kültür ve Turizm Bakanlığı izni, kat mülkiyetli binalarda ise diğer tüm maliklerin onayını gerektirir. Yedihome yalnızca satış ve uzun dönem kiralama konusunda hizmet verir.

Yabancılar Kemerağzı'nda ev alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Aksu'dan hiçbir mahalle yer almıyordu. Listeler değişebildiğinden işlem öncesinde güncel durumu kontrol edin; diğer sorular için SSS sayfamıza bakabilirsiniz.