Kundu, Aksu Gayrimenkul Rehberi

Kundu'ya Genel Bakış

Kundu, Antalya'nın Aksu ilçesine bağlı resmi mahallelerden biridir. İlçenin güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alır; batısında Kemerağzı Mahallesi bulunur ve Aksu Çayı mahalle topraklarından geçerek denize ulaşır. Kayıtlarda Özlü adıyla da anılan Kundu, köy kökenli bir yerleşimdir. Mahallenin kıyı şeridi, Lara'dan doğuya uzanan ve büyük konaklama tesislerinin yoğunlaştığı turizm bölgesinin parçasıdır. Bu nedenle "Kundu" adı günlük dilde çoğu zaman mahalle sınırlarından daha geniş bir turizm bölgesini anlatmak için de kullanılır; ilanlarda geçen "Kundu" ifadesinin hangi resmi mahalleyi kastettiğini tapudan teyit edin.

Konum ve Ulaşım

Mahalle merkezinden Antalya Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 17 km, tarihi kent merkezindeki Kalekapısı'na yaklaşık 26 km mesafe vardır. Kent yönüne bağlantı Lara Caddesi ve Yaşar Sobutay Bulvarı üzerinden, Belek–Serik yönüne bağlantı ise kuzeydeki D400 (Antalya–Mersin) karayolu üzerinden sağlanır. Mahalle sınırları kıyıya ulaşır; ancak evin konumuna göre denize yürüme mesafesi büyük farklılık gösterir. Toplu taşıma daha çok turizm koridorunu izlediği için iç kesimlerde yaşayacaklar için özel araç pratikte gereklidir.

Günlük Yaşam

Kundu'da yaşam mevsime göre belirgin biçimde değişir. Yaz aylarında kıyı şeridi turizm hareketliliğiyle yoğunlaşır; trafik, ses ve ziyaretçi sayısı artar. Kış aylarında bölge çok daha sakindir ve bazı işletmeler sezon dışında kapalı olabilir. Büyük market alışverişi, okul ve sağlık hizmetleri için Aksu ilçe merkezi, Lara tarafı veya kent merkezi yönüne gitmek gerekebilir. Ev bakarken bu ihtiyaçlara olan sürüş sürelerini hem yaz hem kış koşullarında değerlendirmenizi öneririz.

Konut Stoku

Kıyı şeridinin önemli bir bölümünü konaklama tesisleri kapladığından, konut seçenekleri mahallenin belirli kesimlerinde toplanır. Stokta site içi daireler, bahçeli müstakil evler ve köy dokusundan kalma eski yapılar bir arada görülebilir. Bazı yapılar turizm amaçlı kullanım düşünülerek inşa edilmiş olabilir; bu nedenle yapının konut olarak mı yoksa turizm tesisi olarak mı ruhsatlandırıldığını, tapudaki niteliğini ve iskân durumunu mutlaka öğrenin.

Not: Yedihome günlük veya tatil amaçlı kiralama hizmeti vermez; Kundu'da satış ve uzun dönem kiralama konularında danışmanlık sunar.

Kimlere Uygun

• Turizm sektöründe veya havalimanında çalışanlar,
• Denize yakın yaşamak isteyen ve yaz aylarındaki yoğunluğu sorun etmeyenler,
• Kışın sakin bir kıyı çevresi arayan emekliler ve uzaktan çalışanlar,
• Turizm çalışanlarına uzun dönem kiralama düşünen yatırımcılar.

Satın Almadan Önce Kontrol Listesi

• İmar durumu ve emsal: Belediyeden parselin imar durumunu yazılı olarak alın; konut mu turizm alanı mı olduğunu öğrenin.
• Kıyı kenar çizgisi: Kıyıya yakın parsellerde 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamındaki kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi durumunu ilgili kurumdan sorun.
• Tapu niteliği: "Arsa", "tarla" veya "bahçe" vasfı ile hisseli tapu olup olmadığı kontrol edilmeli.
• Aksu Çayı yakınlığı: Dere yatağına yakın parsellerde taşkın ve yapılaşma kısıtlarını ilgili kurumlardan teyit edin.
• İskân ve deprem yönetmeliği: Yapı kullanma iznini ve ruhsat tarihinin 2007 veya 2018 yönetmeliğine göre olup olmadığını kontrol edin.
• Altyapı: Doğalgaz, kanalizasyon ve su aboneliği durumunu ilgili kurumlardan sorgulayın.

İlçenin genel görünümü için Aksu bölge rehberi, bütçe planlaması için ev alma masrafları hesaplama sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Kundu'daki bir evi günlük kiraya vermek mümkün mü?

7464 sayılı Kanun'a göre 1 Ocak 2024'ten bu yana konutların 100 güne kadar turizm amaçlı kiralanması Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin almayı gerektirir; kat mülkiyetli binalarda diğer tüm maliklerin onayı da aranır. Yedihome bu tür kiralamalara aracılık etmez; satış ve uzun dönem kiralama konusunda destek verir.

Kundu havalimanına ne kadar uzak?

Mahalle merkezinden Antalya Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 17 km mesafe vardır; süre trafik ve sezona göre değişir.

Yabancılar Kundu'da ev alabilir mi?

Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli kapalı mahalleler listesinde Aksu'dan hiçbir mahalle yer almıyordu. Listeler güncellenebildiğinden işlem öncesinde güncel durumu kontrol edin. Sık sorulan sorular için SSS sayfamıza göz atabilirsiniz.