Meltem, Muratpaşa Gayrimenkul Rehberi

Konum

Meltem, Muratpaşa ilçesinin batı ucunda, Konyaaltı ilçesi sınırında yer alan bir mahalledir. Dumlupınar Bulvarı ve Sakıp Sabancı Bulvarı mahallenin önemli akslarıdır. Atatürk Kültür Parkı ve park içindeki Atatürk Kültür Merkezi (AKM) Meltem Mahallesi sınırlarındadır; park, Konyaaltı plajının doğu ucunun üzerindeki yamaçtadır. Komşu Konyaaltı ilçesindeki Akdeniz Üniversitesi ana kampüsü de Dumlupınar Bulvarı üzerindedir.

Ulaşım

Meltem, T3 tramvay hattı üzerindedir. Bu hat Varsak'tan başlayıp Otogar, Akdeniz Üniversitesi Hastanesi ve Meltem üzerinden Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne, oradan Müze durağına uzanır. Bu sayede hem üniversite ve otogar yönüne hem de merkeze raylı sistemle ulaşmak mümkündür. Ana bulvarlardaki otobüs hatları Konyaaltı sahiline ve kent merkezine bağlantıyı tamamlar.

Çevredeki önemli kurumlar

• Antalya Adalet Hizmet Binası (adliye): Meltem Mahallesi, Dumlupınar Bulvarı üzerindedir.
• Antalya Eğitim ve Araştırma Hastanesi: T3 tramvay hattı üzerindedir.
• Akdeniz Üniversitesi ve Hastanesi: Komşu Konyaaltı ilçesinde, Dumlupınar Bulvarı üzerinde.
• Atatürk Kültür Parkı: Yürüyüş alanları, AKM ve etkinlik alanlarıyla mahallenin en büyük yeşil alanı.

Bu yakınlıklar, Meltem'i adliye, sağlık ve üniversite çalışanları ile öğrenciler için talep gören bir mahalle yapar. Yerel basında da Meltem, Akdeniz Üniversitesi öğrencilerinin yoğun olarak oturduğu mahalleler arasında anılır.

Konut stoku

Meltem ağırlıklı olarak apartmanlardan oluşur. Farklı dönemlerde yapılmış çok katlı binalar, öğrenci ve tek kişilik yaşama uygun küçük daireler ve aileye uygun daha geniş daireler bir arada bulunur. Site tipi yapılar da vardır, ancak Lara'daki büyük havuzlu site dokusu burada daha sınırlıdır. Bulvar cephesindeki binalarda zemin katlar çoğunlukla ticari kullanımdadır.

Kimlere uygun

• Adliye, hastane ya da üniversitede çalışanlar,
• Öğrencisi olan aileler ve öğrenciler,
• Uzun dönem kiracı hedefleyen yatırımcılar (öğrenci ve kamu çalışanı talebi),
• Konyaaltı sahiline ve Kültür Parkı'na yakın, merkezde kalmak isteyenler.

Satın almadan önce kontrol edin

• Bina yaşı: Deprem yönetmelikleri 2007 ve 2018'de güncellendi; eski ruhsatlı binalarda yapı değerlendirmesi isteyin.
• Tapu ve iskân: Kat mülkiyeti ve iskân durumunu doğrulayın; kat irtifaklı yeni yapılarda iskân sürecini sorun.
• Kiracı profili: Öğrenci kiralamalarında sözleşme dönemlerinin akademik takvime göre değiştiğini hesaba katın.
• Gürültü: Bulvar, tramvay ve adliye çevresinde gün içi yoğunluğu yerinde gözlemleyin.

Masraflarınızı ev alma masrafları hesaplama aracımızla görebilir, ilçe genelini Muratpaşa rehberimizde okuyabilirsiniz. Meltem'de mülkünüzü uzun dönem kiraya vermek ya da satmak istiyorsanız birlikte değerlendirelim.

Yabancı alıcılar için

Meltem, Göç İdaresi'nin 30 Haziran 2022 tarihli, yabancıların yeni ikamet kaydına kapalı mahalleler listesinde yer almaz. Liste değişebileceği için ikamet izni amacıyla alım yapacaksanız işlem öncesinde güncel durumu teyit edin.

Meltem denize yakın mı?

Meltem, Konyaaltı plajının doğu ucunun üzerindeki Atatürk Kültür Parkı'nı kapsar. Adrese göre sahile yürüyerek ya da kısa bir otobüs yolculuğuyla ulaşılabilir.

Meltem'den tramvayla nereye gidilir?

T3 hattıyla Otogar, Akdeniz Üniversitesi Hastanesi, Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Müze yönüne gidilebilir. Merkezin doğusuna ve havalimanına gitmek için aktarma gerekir.

Meltem kiraya vermek için uygun mu?

Üniversite, adliye ve hastanelere yakınlık uzun dönem kiralama talebini destekler. Kira getirisi bina, daire tipi ve döneme göre değişir; somut değerlendirme için ilan bazında bakmak gerekir.