На этой странице собраны земельные участки на продажу из нашего портфеля. В каждом объявлении мы указываем номер квартала и участка (ada/parsel), чтобы вы могли сами проверить объект через сервис поиска участков Главного управления земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü).
Что проверить при покупке участка
- Градостроительный статус: запросите в муниципалитете письменную справку о градостроительном статусе (imar durumu) и узнайте коэффициент застройки (emsal), допустимую этажность и отступы от границ.
- Участок или поле? Объекты, записанные в тапу (свидетельстве о праве собственности) как «tarla» (поле), не являются участками под застройку; строительство на сельскохозяйственных землях и их раздел ограничены законом.
- Долевое тапу: при долевой собственности (hisseli) часть, которой вы пользуетесь, юридически может вам не принадлежать. Узнайте, есть ли письменное соглашение о порядке пользования между совладельцами.
- Дорога и коммуникации: проверьте, выходит ли участок на дорогу, предусмотренную планом застройки, и как обстоят дела с подключением электричества и воды.
